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诉讼发文强拆合法民房作出金每平米仅千元

  南海网01月14日消息(南海网记者组):三亚邢先生等多户被责令拆迁的市民认为,三亚市住房保障与房产管理局(以下简称房管局)于2018年01月向开发商颁发的房屋拆迁许可证违法,遂于2018年01月一纸诉状将房管局告上法庭,虽然他和邻居们这一年来为拆迁所打的一系列官司还没有结果,但他状告当地公安局在拆迁纠纷中行政不作为一案胜诉了,还是让他备感欣慰,合法房屋被要求强制拆迁邢先生是三亚市解放四路干部安置区的居民,他告诉南海网记者,他跟这里的其他众多居民一样,从上世纪七十年代开始就一直居住在这里,经历了三十多年来三亚城市的摸索、徘徊、定位的渐渐发展,见证了这座城市从一个临海小渔镇发展到目前的滨海旅游城市,拆迁许可证记载项目用地面积为225亩,同住在安置区的陈阿婆告诉记者,他的房子是79年政府给的一块地皮,80年的时候盖得房子,并取得了合法的土地证,于是居民们对拆迁的合法性表示怀疑,认为建设局核发的拆迁许可证违反国家有关政策和法律法规。

  ”陈阿婆说,要拆房子,从来没有一个老板露面过,他们从来没有见过开发商,“都是乱七八糟的那些人来跟我们谈话,我们就不相信,2018年01月14日,萧山区建设局向法院提供了拆迁行为的依据,同是在93年的拆迁中,房子被全部拆了的林先生告诉记者,他的土地是79年取得合法土地证,萧山区发展改革局立项文件记载的是210亩,建设用地规划许可证记载的是172.2亩,浙江省人民政府批准征收土地只有117.342亩,拆迁计划与补偿方案是172.2亩,拆迁赔偿标准太低,被拆户坚决不从陈阿婆告诉记者,现在他们又说要拆房,但安置赔偿却按2018年的赔偿标准,每平方米才赔偿1030元。

  且建设用地规划许可证缺少建设项目批准文件、附件及附图,用地面积与拆迁许可证不符”陈阿婆说,按规定,房子越多赔偿得就越少,他家600平方才给60%,房子越多越没房子,法院认为,拆迁方提供的证据形式上存在不规范、内容上存在不完备之处,且拆迁方在履行颁发房屋拆迁许可证的法定职责时,在程序上也存在瑕疵,现在又说来征用,赔偿也不合理,“标准太低了不同意拆迁,坚决维护我们的合法权益,2018年01月14日,拆迁户们向杭州市中级人民法院提起上诉。

  市民质疑:开发商申请手续不全,何来拆迁许可证邢先生介绍,群众们不愿拆迁,三亚市房管局在2018年01月14日召开了一次协调会,《浙江省城市房屋拆迁管理条例》中没有明确规定拆迁许可证由哪个部门颁发,只说由房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门负责,“当时我们就感到惊讶,立即质疑拆迁许可证的合法性”邢先生告诉记者,被拆迁户当即要求房管局提供开发商申领拆迁许可证时提交的文件资料,但房管局闪烁其词,多次推辞,协调会结束至今都没有出示上述资料,因此,袁裕来认为,梅花楼城中村改造项目的房屋拆迁许可证是由萧山区建设局核发的,这缺乏法律依据,据记者查阅,依照海南省《三亚市城市房屋拆迁管理规定》第七条规定:“申请领取房屋拆迁许可证的单位,须向市房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用批准有关文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)本市办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

  在袁裕来律师看来,杭州市中级人民法院无需中止本案诉讼,就可以作出撤销拆迁许可证的裁决”被拆迁户代理律师,海南方圆律师事务所律师张蔚思证实,上述申领拆迁许可证所需的五项中的前三项,开发商都不具备,于是,11户拆迁户一直期待着,但随后法院就做出了中止裁决决定,该案至今还未结案,不知为什么,打桩造成的噪音和振动严重影响了拆迁户们的日常生活。

  判决未下,住建局又发强拆裁决就在拆迁户等待判决的日子里,2018年01月14日,他们忽然接到三亚市住房和城乡建设局发的裁决书,裁决责令被拆迁户应在裁决书送达之日起14日内搬迁完毕,腾空房屋,交开发商拆除,01月14日,城管局答复:桩基先行施工是萧山区建设局同意的,根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十二条第二款规定:裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的,而相关案件未结案的,应中止裁决并书面告知当事人,而且,即使萧山区建设局同意施工,施工也是违法的,也应该依法予以制止,另外,该裁决在程序上也违法,在裁决之前,应该组织召开听证会,但房管局并未有这样做,萧山区人民政府收到复议材料后,于01月14日向3位拆迁户代表发出通知,要求提供证明其曾要求萧山区城管局履行法定职责,而该局未履行的材料,逾期不交材料将视为放弃行政复议申请,开发商申领房屋拆迁许可证是否按规定提交了相关材料?房屋拆迁许可证到底是怎么出炉的?住建局又是以什么为依据作出裁决的?南海网记者将进一步调查,查处违法施工行为,系依职权应该履行的法定职责,无需拆迁户提出申请,其申请复议时提供的《关于梅花楼城中村改造工程信访事项的答复》,就足以证明萧山区城管局是知道违法行为存在的

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